Immobilien
Immobilien
Portfolio

Standort: Fahrbachweg 2, 5444 Künten
Objekttyp: Zwei freistehende Mehrfamilienhäuser
Baujahr: 2022

Standort: Unterm Holz 5 A-E, 5212 Hausen
Objekttyp: Fünf freistehende Mehrfamilienhäuser
Baujahr: 2015

Standort: Schulstrasse 4-8, 5412 Vogelsang
Objekttyp: Drei freistehende Mehrfamilienhäuser
Baujahr: 2012

Standort: Franz-Schnyder-Weg 12-18, 3422 Alchenflüh
Objekttyp: Zwei freistehende Mehrfamilienhäuser
Baujahr: 2011

Standort: Bahnhofweg 2-6, 6252 Dagmersellen
Objekttyp: Drei freistehende Mehrfamilienhäuser
Baujahr: 2006/07

Standort: Freiestrasse 51a, 53, 55, 2540 Grenchen
Objekttyp: Zwei freistehende Mehrfamilienhäuser
Baujahr: 1993

Standort: Badstrasse 48/50, 5200 Brugg AG
Objekttyp: Wohn- und Geschäftsliegenschaft
Baujahr: 1990/93

Standort: Stationsstrasse 5, 6252 Dagmersellen
Objekttyp: Neues Projekt
Baujahr: In Planung
Anlagestrategie der Prevalis Anlagestiftung für die Anlagegruppe Immobilien Schweiz
Die Prevalis Anlagestiftung investiert das Vermögen der Versicherten in Immobilien in der Schweiz, der regionale Investitionsschwerpunkt liegt im deutschsprachigen Mittelland, bevorzugt in Pendeldistanz zu wichtigen Zentren. Die Prevalis verfolgt einen äusserst sorgfältigen, wertorientierten, ganzheitlichen und aktiven Anlage- und Verwaltungsansatz.
Initiales Anlageziel ist es überwiegend in Objekte zu investieren, welche nach Möglichkeit einen unmittelbaren Mietertrag abwerfen. Der Investitionsbetrag je Objekt sollte sich zwischen 3 und 20 Millionen Franken bewegen, wobei zwecks Vermeidung von Klumpenrisiken auf eine gute Diversifikation des Gesamtportfolios geachtet wird. Möglich sind auch Anlagen in bebaute Grundstücke im Miteigentum (Mehrheitsanteil) sowie der Erwerb von Stockwerkeigentum.
Hinsichtlich der Nutzungsart investieren wir bevorzugt in Wohnimmobilien im Alleineigentum, worunter auch spezifische Nutzungsarten wie beispielsweise «Leben im Alter» oder «studentisches Wohnen» zu verstehen sind. Bevorzugt werden Objekte, die sich an eine mittlere Einkommensklasse richten, wobei dieser Bezug immer im regionalen Kontext zu sehen ist. Der Prevalis Anlagestiftung steht es zudem frei, kommerziell sowie gemischt genutzte Immobilien zu erwerben.
Opportunistisch kann auch in Repositionierungsprojekte und in Liegenschaften in Randregionen (beispielsweise Jura oder Alpenraum) investiert werden. Zudem hat die Stiftung die Möglichkeit, im Rahmen von Entwicklungsprojekten unbebaute Grundstücke, sofern diese erschlossen sind und eine rasche Überbauung ermöglichen, sowie Grundstücke und Bauten im Baurecht zu erwerben. Grundlage hierfür ist, dass die damit verbundenen erhöhten Risiken entsprechende Überrenditen für die Versicherten generieren
