Immobilien

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Portfolio

Standort: Reussacherstrasse 13, 6460 Altdorf UR

Objekttyp: Wohn- und Geschäftsliegenschaft

Baujahr: im Bau

Standort: Eichholzstrasse 21/21a/21b, 2545 Selzach

Objekttyp: Drei freistehende Mehrfamilienhäuser

Baujahr: 2023

Standort: Fahrbachweg 2, 5444 Künten

Objekttyp: Zwei freistehende Mehrfamilienhäuser

Baujahr: 2022

Standort: Unterm Holz 5 A-E, 5212 Hausen

Objekttyp: Fünf freistehende Mehrfamilienhäuser

Baujahr: 2015

Standort: Schulstrasse 4-8, 5412 Vogelsang

Objekttyp: Drei freistehende Mehrfamilienhäuser

Baujahr: 2012

Standort: Franz-Schnyder-Weg 12-18, 3422 Alchenflüh

Objekttyp: Zwei freistehende Mehrfamilienhäuser

Baujahr: 2011

Standort: Bahnhofweg 2-6, 6252 Dagmersellen

Objekttyp: Drei freistehende Mehrfamilienhäuser

Baujahr: 2006/07

Standort: Freiestrasse 51a, 53, 55, 2540 Grenchen

Objekttyp: Zwei freistehende Mehrfamilienhäuser

Baujahr: 1993

Standort: Badstrasse 48/50, 5200 Brugg AG

Objekttyp: Wohn- und Geschäftsliegenschaft

Baujahr: 1990/93

Standort: Allmendgasse 1/3/5/7, 4512 Bellach

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1971

Standort: Via San Gottardo 114, 6517 Bellinzona

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1962

Standort: Bachgasse 1, Vordere Hauptgasse 13 / Bachgasse 7, Bärengasse 8 / Bachgasse 9, Hintere Hauptgasse 6, 4800 Zofingen

Objekttyp: Drei verbundene Wohn- und Geschäftsliegenschaften

Baujahr: 1780 / 1780, 1921 / 1869, 1934

Standort: Stationsstrasse 5, 6252 Dagmersellen

Objekttyp: Projekt

Baujahr: In Planung

Standort: Clarastrasse 12 / Clarahofweg 15, 4058 Basel

Objekttyp: Wohn- und Geschäftsliegenschaft

Baujahr: 1975

Standort: Rümelinsplatz 14, 4001 Basel

Objekttyp: Wohn- und Geschäftsliegenschaft

Baujahr: 1958

Standort: Schlösslistrasse 13+15, 9000 St. Gallen

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1952, Sanierung 2022

Standort: Aeplistrasse 4, 9008 St. Gallen

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1920, Sanierung 2022

Standort: Altmannweg 1-3, 9012 St. Gallen

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1920, Sanierung 2022

Anlagestrategie der Prevalis Anlagestiftung für die Anlagegruppe Immobilien Schweiz

Die Prevalis Anlagestiftung investiert das Vermögen der Versicherten in Immobilien in der Schweiz, der regionale Investitionsschwerpunkt liegt im deutschsprachigen Mittelland, bevorzugt in Pendeldistanz zu wichtigen Zentren. Die Prevalis verfolgt einen äusserst sorgfältigen, wertorientierten, ganzheitlichen und aktiven Anlage- und Verwaltungsansatz.

Initiales Anlageziel ist es überwiegend in Objekte zu investieren, welche nach Möglichkeit einen unmittelbaren Mietertrag abwerfen. Der Investitionsbetrag je Objekt sollte sich zwischen 3 und 20 Millionen Franken bewegen, wobei zwecks Vermeidung von Klumpenrisiken auf eine gute Diversifikation des Gesamtportfolios geachtet wird. Möglich sind auch Anlagen in bebaute Grundstücke im Miteigentum (Mehrheitsanteil) sowie der Erwerb von Stockwerkeigentum.

Hinsichtlich der Nutzungsart investieren wir bevorzugt in Wohnimmobilien im Alleineigentum, worunter auch spezifische Nutzungsarten wie beispielsweise «Leben im Alter» oder «studentisches Wohnen» zu verstehen sind. Bevorzugt werden Objekte, die sich an eine mittlere Einkommensklasse richten, wobei dieser Bezug immer im regionalen Kontext zu sehen ist. Der Prevalis Anlagestiftung steht es zudem frei, kommerziell sowie gemischt genutzte Immobilien zu erwerben.

Opportunistisch kann auch in Repositionierungsprojekte und in Liegenschaften in Randregionen (beispielsweise Jura oder Alpenraum) investiert werden. Zudem hat die Stiftung die Möglichkeit, im Rahmen von Entwicklungsprojekten unbebaute Grundstücke, sofern diese erschlossen sind und eine rasche Überbauung ermöglichen, sowie Grundstücke und Bauten im Baurecht zu erwerben. Grundlage hierfür ist, dass die damit verbundenen erhöhten Risiken entsprechende Überrenditen für die Versicherten generieren